내 주택 소유하기 힘든 세상에 월세도 비쌉니다. 오늘은 청년 맞춤형 전월세 대출에 대해 알아보려고 합니다.
목차
청년 맞춤형 전월세대출은?
청년 맞춤형 전월세대출은 모르는 분들이 많은것 같습니다. 청년 맞춤형 전원세 대출은 청년의 주거비 부담을 경감하기 위해서 청년 전용으로 전세자금보증을 지원해주고 있는 상품입니다.
청년 맞춤형 전월세대출의 특징은 주택법상 주택으로 주택금융신용보증서를 담보로 전세자금을 지원해주는것입니다. 임차보증금 90%범위내에서 최대 7000만원까지 지원을 해줍니다.
전월세보증금, 월세자금, 대환지원 등 세가지 상품으로 구성되어 있습니다.
청년 맞춤형 전월세대출 대출조건 및 금리
대출조건은 주택을 보유하고 있지 않은 무주택자로 만19세에서 34세까지 대출신청이 가능합니다. 부부도 가능한데 부부 중 1명인 34세 이하인 자가 대출을 신청해야 합니다.
부부가 청년 맞춤형 전월세대출을 신청하려면 부부합산 소득이 7천만원 이하인 경우에 해당되며 신용등급은 10등급인 경우에만 불가피하게 이용이 제한이 되며 CB신용등급 기준으로 1~9등급자인 경우에는 대출 조건에 제약이 없습니다.
청년대출특징은 중도상환수수료가 없다는 점입니다. 소득상황에 따라서 자유롭게 상환을 허용한다는것이 장점입니다. 그리고 최대 8년의 거치기간을 설정할 수 있고 거치기간이 종료된 후에도 최장 5년까지 분할 상환이 가능하여 원금 상환 부담을 줄여주었습니다.
청년 맞춤형 전월세대출 지원내용
청년 전원세대출은 세가지로 구성되어 있습니다.
1. 전월세 보증금 지원
- 만기 : 전월세 계약기간에 따라 2년, 3년
(34세 이전까지 2,3년 단위로 연장이 가능, 전세계약 중도 해지등으로 인한 중도상환시에는 중도상환수수료 면제)
- 금리 : 2.8% 내외
- 공급여력 : 1조원한도로 최대2.8만명 지원
2. 월세자금지원
- 만기 : 최대 8년 거치 후 3년, 5년 분할상환
- 금리 : 2.6% 내외
- 공급여력 : 1천억원 한도, 최대 1.3만명 지원
- 반전세 지원 : 반전세가구는 보증금과 월세자금을 동시에 지원
3. 기존대출 대환
- 대상 : 전세는 임차보증금 용도의 대출, 월세는 금융권 대출 중에서 월세로 사용된 금액
- 금리 : 전세자금 2.8%, 월세자금 2.6% 내외
- 공급 : 전월세 보증금 지원한도 및 월세지원 한도 내에서 운용됨
다시 정리를 해보면 전월세보증금은 최대 7천만원까지 보증금에서 90%까지 지원이 되며 금리는 2.8% 내외이며 월세 자금은 월50만원으로 최대1,200만원까지 대출 가능하며 금리는 2.6% 내외입니다.
청년 맞춤형 전월세대출 제출서류
청년 맞춤형 전월세대출을 위한 제출서류를 살펴보겠습니다.
1. 임대차계약서, 등기사항 전부증명서
2. 실명 및 주소, 배우자 확인을 위한 신분증 또는 주민등록등본
(배우자가 없는 경우에는 가족관계증명서로 대체, 배우자 유무를 확인하기 위함)
3. 근로소득이 있는 경우
- 근로소득 원천징수영수증과 재직증명서
- 건보 납부내역 등(추정소득 인정)
4. 사업소득이 있는 경우 종합소득 납부계산서와 사업자등록증
5. 기타 증빙방법
- 국세청 소득금액증명원
6. 기존대출 대환을 하려는 경우, 추가로 대출기관에서 금융거래확인서를 발급받아 제출하야합니다. 대출 계약 존부 등을 증빙하기 위함입니다.
청년 맞춤형 전월세대출 신청방법
청년 맞춤형 전월세대출 신청방법은 국내 13개 은행에 방문하여 접수하는것입니다. 13개 국내은행으로는 국민은행, 신한, 하나, 우리, 농협, 기업, 수협, 부산, 경남, 대구, 광주, 전북, 카카오가 있습니다.
이중 카카오는 비대면으로 전월세대출이 되고 있습니다. 자세한 문의사항은 해당 은행과 홈페이지를 통해 확인이 가능합니다. 또한 금융위원회 가계금융과, 주택금융공사 주택보증부, 은행연합회 여신제도부에 문의하시면 됩니다.
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